沙盘模型看起来，与一些楼之间宽松通透，一些楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的间隔很近。一般人观看模型公司是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。在模型制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。 

　　观看角度。沙盘模型比现房看起来要疏落有致得多。另外，模型制作申报《建设工程规划许可证》前，出施工图时，有关方面经由更深入的研究后，提出对原审定方案做一些局部调整，模型公司并报规划同意，这样也会造成原模型与交竣工程的差异。模型制作发生以上这两种情况时，开发商一般不会由于这种局部的调整，再花几万块钱重做模型。    

　　密度错觉。好比小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况（楼栋之间有无遮挡等）。  

　　细节美化。模型公司所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。 

　　看沙盘模型时要看枢纽性的地方和数据。在方案报审过程中，规划部分要求项目在某些方面进行调整，因此，审定的设计图纸肯定与原来的图纸不同，这样，模型在局部上会与实际交竣的工程有差异。

作者：佚名　来源：中国模型网