一、建筑楼间距优化

　　“调低楼高、调大楼间距，已经是不成文的基本规矩了。”“现在不用开发商说，模型公司也会自动调整放宽楼间距了。还有小区道路，也比实际图纸放宽2厘米，由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多，同时也会给人高绿化率的感觉。”

　　二、概念优化不利因素

　　沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施，就算图纸上有，他们也会主动忽视。“垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等建筑或实物，肯定不能出现在沙盘上。主要以字牌示意变现。

　　三、区位模型距离感优化

　　大多数项目在制作区位模型的时候，首先都会强调近距离感。模型公司在制作图纸的时候一般都会夸张小比例优化本案，周边有力因素会通过压缩图纸拉近距离。

　　四、户型就够优化

　　还有一些户型沙盘，也有讲究。“做户型沙盘，窗户都会放宽些，显得窗明几净。有些户型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，特别是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但我们也不能做出来，还要弄点绿化上去。”

　　五、环境景观优化

　　由于模型材质及比例所限，为了尽可能还原现实景观，大部分模型公司会通过夸张的手法，小比例、多树种、多层次来制作。

　　六、未来规划优化

　　特别是多期开发的项目，模型公司一般都会通过概念的手法来制作，建筑使用木质或水晶制作，环境概念或写实