在售楼处看房、选房时，经常会碰到很多问题，其中，怎样看懂楼盘模型是一个很重要，但很容易被忽略的问题。

　　楼盘模型关系到将要购买楼盘的很多内容，如：楼盘的地址，中意物业的位置、邻里关系、模型和现实的比例尺寸、社区规划、规划红线外的情况、景观布置、社区朝向、住宅朝向，在建的住宅和规划中的住宅、周边交通、周边规划示意等等。学会看楼盘模型对怎样买房和怎样买到好房会有很大帮助。

　　以下用模型的实景照片来说明消费者要注意的几个细节。

　　细节1

　　模型总平面图，详知区域情况。模型总平面图，它可以让消费者准确了解楼盘的位置、相邻关系，住宅开发和交通配套、周围配套等的大致情况，这是购房者对楼盘的第一印象。　　

　　细节2

　　阳光是生活的重要指数指北针明确住宅的朝向。在中国很多城市购房，朝向是非常重要的。模型沙盘中看上去南北很明确，其实事实并不是这样。指北针可以告诉你楼盘和住宅的大致方向，看模型时注意一下，也可以向销售员确认。一般来说，住宅朝向东南15度与西南15度之内都非常理想。

　　细节3

　　认准规划红线，分清楼盘内外。红线是区分建设楼盘内外的重要分界线，红线内才是发展商所能规划建设的。发展商一般会着重做好红线以内的部分来吸引消费者注意，红线外的模型往往只是点缀，一定要仔细区分，以免产生误会。

　　譬如，有的发展商为了省事，会把红线外的地方都做成绿色，有些消费者就以为是绿地或者是绿化设施，但实际上可能是其他建筑或者空地。 甘肃