1、、售楼部发生的模型制作费，应该记入“销售费用”科目，不能记入“开发间接费”科目。因为，它们核算的内容不一样。
    2、建售楼部发生的成本费用，未完工前要通过“在建工程”科目核算，完工后，结转到固定资产科目中。
    3、售楼部发生的所有费用，除建售楼部成本费用外，全部计入“销售费用”科目。
    售楼部完工后转固定资产，到时怎么摊销，年限是多少折旧怎么计提，如果还没计提完就建筑物就折了 。
    1、房屋按税法规定折旧年限20年；残值5%。
    2、折旧没有提完，如果售楼部转让或拆除，做固定资产清理账务处理。