我们在买房时候必不可少的是要去售楼处看房的，而到开发商的售楼处里，你首先会关注的就是沙盘了。同时呢，几乎每一个开发商都会将沙盘做得相当精致和完美。而这也是开发商为了卖房给你准备的第一个坑。那么这个坑，你知道该怎么跳过吗？

第一、沙盘楼栋的外立面有各种小装饰和灯光设计

我们在看沙盘的时候，这些可以参考的楼栋设计往往都非常漂亮，即使颜色很普通，但是加上一些小装饰或者灯光的照射里面就变得漂亮起来。原本现实中的楼栋外立面可能只是简单的土黄色或者什么颜色。但是你在沙盘里看到楼栋外立面就会相当不真实了，远远比你真正拿房的时候要漂亮多了。

第二、沙盘里的楼间距根本看不出问题

楼间距的问题相信每一个买房人都是非常关注的，但是面对期房建设我们并不能很快就知道这个项目的楼间距情况，实地里看不到只能从沙盘大概估算了。然而，在沙盘里的楼间距基本都不会有太大问题的，开发商说的等比例缩放根本不用相信。

通常开发商会将楼栋之间的距离拉大然后压低楼栋模型的高度，这样一来不论你是俯视这个沙盘还是说平视这个沙盘，楼间距的问题都不会出现，你会觉得楼栋之间还是蛮宽敞的，以后住起来应该也是很轻松的。然而售楼处的体验并不能代表实际情况。

第三、完全不成比例的距离配套

很多开发商都喜欢吹嘘自己的配套情况，而项目周边的配套自然是越多越丰富越好了。然而在开发商的沙盘里距离永远是不成比例的。看着好像很近的商圈或者配套在现实生活中可能离好几公里，但是开发商却会将直线距离当做实际 距离告诉你，自己项目周边的配套又多又好还很近。对于这些看似很近的配套，除非你会飞，不然能够累死你。

当然，开发商除了会强行加上离自己比较远的各种配套外，还会添加一些还没有定数未来以及掩盖一些早就存在的配套缺陷。什么叫做配套缺陷呢，配套缺陷就是指那些容易带来不利影响的配套设施。比如说高压电站、垃圾场、加油站或者遗留的化工厂等等。

第四、沙盘中的户型都是通透的

在买房的时候我们自然会关注户型的采光问题，于是一些开发商不仅在沙盘上楼栋的外部环境加上一些灯光装饰，同时还会在楼栋模型的户型里加上一些小灯泡，这样灯光一开几乎所有的户型看起来都很通透，实际上呢这些户型并没有那么通透，这一点与样板间的灯光是一样的。

最后，不论开发商沙盘做的好看还是不好看，都不能作为我们对于项目情况真实的参考。而且开发商也会说保持沙盘设计的最终解释权。每个人都知道图片仅供参考的道理，但是依然有朋友会被开发商的沙盘给蒙蔽，未来买房的朋友千万要记住不能再这样了哦。