购买新房的话，现在基本上都是期房，那么购房者都是需要通过查看售楼处的沙盘进行选房的，但是看售楼处的沙盘可不是那么简单的，有些朋友就被售楼处的沙盘给迷惑了，才选择购买的房子，不管是看沙盘还是看样板间，在选房的时候，购房者自己还是要有主见的，今天小编就来讲讲，沙盘模型中隐藏着哪些信息吧！

1、调大楼间距

楼间距指的就是楼栋与楼栋之间的距离，大家在看沙盘模型的时候，总是会感觉到沙盘模型中的楼间距比较大，这也是属于沙盘隐藏的一个问题。在新开发的楼盘中，调低楼高、调大楼间距，已经是不成文的基本规矩了，所以购房者还要针对这一点仔细了解清楚，楼间距和楼高，直接影响了业主的采光，这关系到自己今后入住房子之后的居住体验。

2、灯光效果强

看沙盘模型的时候跟看样板间的时候很相似，那就是灯光特别多，灯光起到烘托的作用，在灯管的衬托下，沙盘模型看起来就会非常的精美。购房者看沙盘模型的时候主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火，但实际上可不一定就是这样的，商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华，环境灯要与绿化形成默契。

3、绿化面积多

很多朋友在选房子的时候都会着重看小区的绿化率，这表明现在的购房者对小区环境的要求越来越高了，大家在看沙盘的时候可以看见在模型上，有很多模拟的绿色植被，总体让人感觉绿化面积非常的多，你可以估算一下大致的绿化面积。沙盘模型中展示的面积只能作为一个参考，如果你真的想准确知道更详细的绿化率，可以问旁边的置业顾问。

4、周边规划

看沙盘的时候大家可不要只是看沙盘中小区内部的一些情况，还要注意看小区周边的规划，如果你对一个楼盘的位置不熟悉或者是新开发的地区，那么就需要借助其他的方式去了解了。你就很有需要把置业顾问拉过来问清楚了，不要看到沙盘中展示的周边规划很吸引人就不管不顾的把房子给买了。

很多人觉得购买期房存在的风险很大，就是考虑到期房还没有修建好，在修建期房的这个过程中不确定的因素太多，就算是确定了的因素，也有可能因为时间的原因发生变化，要想减少购买期房的风险，小编上面讲到的这些沙盘模型隐藏的问题可要搞清楚了。