如今的二手房房源紧俏，很多购房者会选择购买期房来解决住房问题，购买期房的购房者都是通过查看沙盘图来选择房屋的，只有通过沙盘才能够比较全面的了解今后小区的全貌。沙盘图对于大部分人来说是个陌生的东西，那么沙盘图应该怎么看？

1、看项目风格

为达到吸引购房者的目的，开发商往往在沙盘上倾注了大量心血。但是由于购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。因此开发商会把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型，据此来设计沙盘。因此购房者可以根据沙盘的风格做个定位，确认是否符合自己的需求。

2、看小区整体规划

如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，大家可以比较全面的看出小区的整体规划。在看沙盘图的过程中，大家可以关注小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等等，这些对于今后的居住环境以及居住舒适度都有很大的影响。

3、看比例尺寸

购房者在看沙盘时，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。

4、看开盘楼栋及朝向

不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，所以说，很有可能现在你所看重的房子周边没有建筑物的遮挡，但是当你真正买下来之后，住了一段时间发现周边又在开发新的楼盘。因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域，以及今后的规划。

5、看绿化面积

其实大家在去任何一个售楼部看沙盘时，都会发现沙盘的绿化率是很高的，只要是没有建筑物的地方，都是种植了绿色植物的。但是小编要提醒大家，这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。

6、看沙盘中的交通

沙盘中也能够看出来交通的情况，我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。

7、看沙盘中空白区域和不明确的建筑

很多沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

8、看楼间距

通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。即便是您在了解到沙盘模型的比例之后，也不可能说百分之百的保证数据的正确性。

对于购买期房的购房者来说，在见不到房子之前，只能够通过沙盘来观看房子的情况，售楼部的沙盘图确实是能够反映小区的大致全貌，以及规划完成后的情况，但是大家在看沙盘的时候，也不能够完全相信沙盘上的设计，很多细节还是要自己详细询问清楚。