买房选房，我们通常以沙盘为参照，了解整个社区的概况，沙盘往往是一个小区的一个集中版本，具有形象直观、立体感强的特点。沙盘模型可以从宏观上反映建筑物的布局和环境，站在沙盘前，你可以看到整个小区的信息，因此，购房者们可以通过沙盘了解到很多有用的信息，但是，你知道该如何看沙盘模型吗？今天小编要说的主题就是它了。

一、看功能配套

配套往往是不少购房者在买房最关注的点，因此，在看沙盘模型的时候，你要看下配套的距离是否在合理的范围内。还有，大家要记住的一点就是，这些配套只是还在规划中，你要做的就是，确定规划的配套具体开放时间，避免一切口头承诺。

二、看空白建筑和区域的实际规划

不知道大家在看沙盘模型的时候，有没有看到空白建筑？一般来说，很多沙盘上有许多透明的方形建筑，需要澄清的是，有些是售罄的楼盘，有的是未来的配套方案，但也可能是垃圾站、变电站等。因此，在不确定的情况下，一定要问清楚房地产顾问。

此外，沙盘模型里往往也会存在着一些不明确的建筑物。小透明的有机玻璃块经常出现在沙盘上，它们可能是社区的公共设施，也可能是计划中的建筑。这些不明确的建筑物将来有一天可能会变成高楼。因此，大家一定将这些“不确定因素”写入合同，对开发商产生约束力。

三、看小区绿化和建筑密集度

你可知道，小区绿化其实也是可以通过沙盘模型看到的？在通常情况下，沙盘模型能直接反映绿化质量、景观、建筑密度等。一般来说，社区中心的位置最好，靠近社区中心景观，且建筑间距也较大，相对安静，且靠近社区边缘，靠近道路的房源较差。

四、看不利因素

如果你不是经验老实的买房老司机，那么在看沙盘模型的时候，就易漏看不利因素。买房选房一般都会避开居民区的垃圾站、变电站、化粪池和泵房，但有的开发商会在沙盘上明确解释，有的则不会，因此，购房时要注意这些不利因素的位置。

五、看楼栋朝向

采光好、通风好，这些因素往往是不少购房者在买房的要求，而楼栋朝向往往会决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，其实，这些都是可以通过沙盘模型来判断的，在通常情况下，沙盘图上往往会标注有南北朝向，要仔细看清楚，对照标识，就可以知道自己选的房子的朝向。